История строительства
Строительная отрасль ведёт свою историю с древних времени. Уже первобытные люди занимались строительством, хотя их постройки были примитивными и ненадёжными. Это было много тысячелетий назад. Со временем, строительство совершенствовалось и развивалось, качество, и надёжность строений возрастало. Передовые технологии своего времени позволяли предкам создавать, шедевры архитектурного и строительного искусства, некоторыми из которых можно восхищаться до сих пор.
Классификация
Строительство во все времена было важнейшим и приоритетным направлением экономического развития стран. Поэтому она является одной из важнейших отраслей. Её основные цели это возведение новых зданий и производственных сооружений (конструкций), ремонт существующих зданий и производственных сооружений, производство реконструкций, реставраций существующих объектов.
В технической документации зданием считается, строение, которое расположено отдельно от других, а также целый комплекс строений, оборудованных инженерно-техническими коммуникациями. Существует различные виды задний, их можно поделить на жилые объекты, здания промышленного и гражданского назначения, для сельскохозяйственных нужд и прочее. Все строения можно поделить на две части: одна из которых будет подземная, а другая – надземная. Остальные строительные объекты, служащие для обслуживающих целей, относятся к инженерным сооружениям. Сюда можно отнести мосты различной конструкции, подземные тоннели, ЛЭП различного класса напряжения, автомагистрали и шоссе, железнодорожные сети и многое другое.
Этапы современного строительства
1. Инвестиционный. Инвестор – это организация или физическое лицо, выделяющая денежные средства, для осуществления процесса строительства. Масштабные объекты, направленные на развитие и укрепления государственных интересов, могут быть финансировано самим государством.
2. Важным этапом является проектные работы. Здесь происходит подготовка технических оснований для строительства, инженерные изыскания, разрабатывается весь комплекс технической документации, осуществляются проработка финансового бюджета. В дальнейшем этот технический проект станет основным документом, которым будут придерживаться, возводя строительные объекты. Соответствие выполняемых работ утверждённым проектам, непременно проверяется авторским надзором. Не допускается никаких самовольных переделок технической документации. За этим следят проектировщики, разрабатывающие документацию, выполняют надзор и контроль за ходом строительства. Цель авторского надзора и контроля – неотступное выполнение строительного проекта. Конечно же, в некоторых случаях разрабатываются и дополнительные сметы. Инжиниринговая компания, качественно реализующая собственные проекты, также профессионально выполняет структурированный аудит и контроль, ведущий к выявлению и снижению рисков на начальных этапах строительства, снижающих эксплуатационные характеристики задний. Тем самым увеличивается надёжность и безопасность зданий.
3. Строительно-монтажные, пусконаладочные работы выполняются подрядной организацией, осуществляющей непосредственное возведение строений.
4. Заказчик. Осуществляет полный контроль за строительством объектов. Они находят подрядчиков, подписывают договора со всеми вышеперечисленными структурами. Осуществляют постоянное наблюдение за строительством. Заказчик – застройщик получает денежные средства от инвестора, и оговорённые контрактом сроки, отчитывается ему, за использование средств. Все перечисляемые деньги, проектным и подрядным организациям, подписываются актами выполненных работ. Ещё одной из важней организационной работой заказчика, является проведение различных согласований. Подготовка и заключение договоров аренды земельных участков. Контроль капитальных вложений, контроль за недопущение превышения сметной стоимости объекта, создание государственной приёмочной комиссии, так же ложиться на плечи заказчика.
Совместная и слаженная работа каждого из участников строительного процесса, является залогом успешного результата строительства.