Документы
Во многих случаях для проведения строительных работ требуется оформление документов – получение разрешения, или, по крайней мере, нужно поставить в известность официальные органы. Оформлять бумаги приходится не только при строительстве нового дома, но и при перестройке здания, возведении новой части, переоборудовании помещения для иных целей. Сегодня процедура получения упростилась, и надзор за строительством и ремонтом частных домов не такой строгий.
Контроль
Контролю подлежит соблюдение строительных норм. Как правило, контроль проводят в форме приемки строения после завершения основных работ. Устанавливают соответствие дома различным технологическим нормативам, а также требованиям теплосбережения и безопасности. В частности, комиссия проверяет пожарную безопасность дымоходов, топок, емкостей для хранения жидкого топлива и т. д.
Если нарушены правила техники безопасности, то при наступлении страхового случая (когда здание повреждено и требуется ремонт), могут возникнуть проблемы с получением страхового возмещения. Контролю подлежит также соблюдение нормативов и плана застройки. Этот план определяет количество этажей, размер дома, его назначение, положение и другие характеристики.
Роль архитектора
Если требуется проведение масштабных строительных работ, то лучше всего при составлении плана обратиться к архитектору. Он даст ценные рекомендации или поможет осуществлять постоянный контроль. Чем значительнее участие архитектора в работе, тем выше должно быть вознаграждение.
Кроме того, архитектор порекомендует фирмы, которые помогают хозяевам, ведущим самостоятельное строительство. Крупные проекты лучше всего выполнять в сотрудничестве с профессиональными строителями. Во многих случаях будет разумно заключить подробный договор о том, что именно входит в обязанности строителей и хозяев. Хозяину, который ведет строительство без привлечения посторонней помощи, бывают также полезны советы и опыт специалистов строительной фирмы.
Кто может помочь
Многие виды работ невозможно выполнять в одиночку, без помощников. Если нет возможности нанять строителей, а своими силами с работой не справиться, то можно договориться о помощи с соседями. Соседи, друзья, знакомые имеют право работать на вашей территории на основе взаимопомощи, либо совершенно безвозмездно ввиду хороших отношений. Однако стоит знать, добровольные помощники не обязаны выполнять тяжелую работу. Подобные услуги хозяин должен оплатить (с этой суммы уплачивают налоги и сборы социального страхования), в противном случае ему грозит штраф.
Хозяин должен оформить страховку от несчастных случаев на стройке.